GEG-Reform 2025: Das müssen Eigentümer wissen

Welche Bedeutung hat das Gebäudeenergiegesetz in Deutschland?

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) spielt eine zentrale Rolle im Klimaschutz und stellt Hausbesitzer vor neue Herausforderungen. Es fördert den Austausch veralteter Heizsysteme und setzt den Fokus auf die Nutzung erneuerbarer Energien wie Wärmepumpen und Solarthermie.

Zielsetzung des Gebäudeenergiegesetzes

Das GEG verfolgt das Ziel, die CO2-Emissionen im Gebäudesektor nachhaltig zu senken, um klimapolitische Vorgaben zu erfüllen. Dabei werden neben den Anforderungen an Hausbesitzer auch finanzielle Anreize geschaffen.

Förderung erneuerbarer Energien und finanzielle Anreize

Für Eigentümer bedeutet das Gesetz nicht nur neue Pflichten, sondern auch finanzielle Vorteile. Staatliche Förderprogramme unterstützen den Umstieg auf umweltfreundliche Technologien, die langfristig Energiekosten senken und den Wert der Immobilie steigern können.

Zentrale Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes ab 2025

Energieeffizienzhaus-Standards

Ab 2025 müssen Neubauten den Effizienzhaus-40-Standard einhalten.

Nutzung erneuerbarer Energien

Neue Heizungen müssen zu mindestens 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben werden.

Förderprogramme

Zuschüsse und Darlehen unterstützen den Umstieg auf klimafreundliche Heizsysteme.

CO2-Bepreisung

Die steigenden CO2-Kosten sollen den Umstieg auf nachhaltige Lösungen beschleunigen.

Dämmvorgaben

Neue Regelungen zur Isolierung von Gebäuden und Rohrleitungen verbessern die Energieeffizienz.

Sanierungspflicht

Nach einem Eigentümerwechsel müssen bestimmte energetische Maßnahmen innerhalb von zwei Jahren umgesetzt werden.

Energieeffizienz von Heizsystemen

 

Ab 2025 sind Hausbesitzer verpflichtet, bei Modernisierungen auf effiziente Heizsysteme zu setzen. Wärmepumpen gelten als bevorzugte Lösung, da sie Umweltwärme nutzen und die CO2-Bilanz verbessern. Der Umstieg wird weiterhin staatlich gefördert.

Effizienzhaus-Standard für Neubauten

Ab 2025 müssen Neubauten den EH40-Standard erfüllen, was bedeutet, dass sie maximal 40 % des Primärenergiebedarfs eines vergleichbaren Referenzgebäudes verbrauchen dürfen. Erneuerbare Energien wie Solarenergie oder Geothermie sind dabei entscheidend.

Verpflichtung zur Nutzung erneuerbarer Energien

Neue Heizsysteme müssen zu mindestens 65 % auf erneuerbaren Energien basieren. Wärmepumpen sind besonders geeignet, da sie Umweltwärme aus Luft, Wasser oder Erde nutzen und langfristig zur Senkung der CO2-Emissionen beitragen.

Fördermöglichkeiten für Hausbesitzer 2025

Für energieeffiziente Sanierungen und Heizungsmodernisierungen gibt es zahlreiche Förderprogramme:

• Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): Zuschüsse bis zu 45 % für umweltfreundliche Heizsysteme.

• KfW-Förderung: Zinsgünstige Kredite bis zu 150.000 Euro für energetische Sanierungen.

• Steuerliche Abschreibungen: Bis zu 20 % der Sanierungskosten über drei Jahre steuerlich absetzbar.

Erhöhte Nutzung von Solarenergie

In vielen Bundesländern wird die Installation von Solaranlagen auf neuen Dächern zur Pflicht. Das Ziel ist es, die Eigenstromproduktion zu steigern und fossile Energiequellen schrittweise zu ersetzen.

Nutzen einer professionellen Energieberatung

Eine Energieberatung hilft dabei, individuelle Maßnahmen für mehr Effizienz zu finden. Experten analysieren thermische Schwachstellen, beraten zu Förderungen und unterstützen bei der Planung nachhaltiger Lösungen.

Praktische Tipps zur Umsetzung

Um die Anforderungen des GEG effizient umzusetzen, sollten Sie frühzeitig eine Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie machen. Überprüfen Sie die Dämmung, Heiztechnik und Möglichkeiten zur Nutzung erneuerbarer Energien. Ein gut geplanter Wechsel auf moderne Technik kann langfristig Kosten sparen und Ihre Immobilie aufwerten.